La iniciativa legislativa surge en un contexto de déficit habitacional superior a las 700 mil viviendas, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), y por las limitaciones del Estado para financiar programas habitacionales.

A eso se suma el impacto de fenómenos naturales, que entre marzo de 2025 e igual mes de 2026 afectaron a más de 232 mil personas en el país.

El proyecto busca modificar la Ley de Régimen Tributario Interno con el objetivo de permitir que privados obtengan una rebaja en el Impuesto a la Renta cuando donen viviendas para familias en situación de pobreza o vulnerabilidad.

Posteriormente, el organismo estatal responsable del sector será el encargado de asignar los inmuebles a los beneficiarios.

De acuerdo con la propuesta gubernamental, el descuento tributario tendría carácter temporal y estaría sujeto a evaluaciones periódicas, para garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas.

El Ejecutivo planteó que esta medida también contribuirá a dinamizar el sector de la construcción y las actividades económicas relacionadas.

El proyecto llegó al Legislativo poco después de que fueran aprobadas otras dos iniciativas económicas del Ejecutivo que ya enfrentan demandas de inconstitucionalidad, una sobre minería y energía y otra que regula el presupuesto de los gobiernos locales.

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