La normativa, enviada por el presidente Daniel Noboa con carácter económico urgente, fue aprobada con 83 votos a favor, 60 en contra y 3 abstenciones, durante una sesión realizada este lunes en la ciudad de Machala.

El proyecto reforma la Ley de Régimen Tributario Interno y busca, según el oficialismo, incentivar la construcción de viviendas de interés social como una vía para reducir el déficit habitacional, que afecta a unas 720 mil familias en el país.

La ley establece que las empresas podrán destinar hasta el 30 por ciento del impuesto a la renta a la construcción o financiamiento de viviendas de interés social, con un beneficio tributario de hasta el 100 por ciento del valor invertido, sin derecho a devolución.

Estos inmuebles podrán ser entregados gratuitamente a familias en situación de vulnerabilidad o con subsidio parcial para sectores que puedan completar el financiamiento mediante crédito, con un valor de hasta 65 mil dólares, incluyendo terreno y edificación.

Sin embargo, la normativa fue cuestionada por legisladores de oposición, que consideran que el problema habitacional requiere soluciones estructurales más amplias.

Desde la bancada de la Revolución Ciudadana (RC), el asambleísta Luis Fernando Molina criticó la aprobación del proyecto que catalogó como paquetazo inmobiliario con “beneficios tributarios para constructoras e inmobiliarias, disfrazados de política pública”.

El legislador Ricardo Patiño, también de la RC, expresó reservas durante el debate, al advertir que la construcción de viviendas por sí sola no resolverá el déficit habitacional del país.

La disposición tendrá vigencia temporal entre 2026 y 2029 y prevé evaluaciones anuales sobre su impacto fiscal y económico, mientras el Ministerio de Finanzas definirá el límite del gasto tributario.

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