Recuperación, reinvención y un test de nervios para los inversores constituye aspectos claves de sus procesos. Tras varios años de ajustes y cautela, el mercado inmobiliario mundial entró en 2026 con un claro viento de cola.

Los principales indicadores apuntan a una recuperación sostenida, impulsada por la estabilización de los tipos de interés, el retorno del capital institucional y una demanda resiliente por parte de los ocupantes.

Sin embargo, en un contexto de volatilidad geopolítica, los inversores están redefiniendo sus estrategias, priorizando activos de calidad y diversificando geográficamente.

El optimismo se refleja en las cifras. Según un informe de la consultora Savills, la inversión inmobiliaria global crecerá 15 por ciento en 2026, acercándose a los 850 mil millones de euros, lo que supondría superar el billón de dólares por primera vez desde 2022 (un billón equivale a un millón de millones).

La región EMEA (Europa, Oriente Medio y África) registrará el mayor crecimiento relativo, con un alza del 22 por ciento, liderada por España, detalla el informe de Savills, mientras que América se mantendrá como el mayor mercado por volumen, con una actividad proyectada de 570 mil millones de dólares.

Esta tendencia alcista es respaldada por el informe Emerging Trends in Real Estate Global Outlook 2026, elaborado por PwC y el Urban Land Institute (ULI).

La publicación, que recoge las opiniones de cientos de profesionales del sector a nivel global, señala que, aunque la volatilidad mundial supone un mayor test de nervios para los inversores, existe una fuerte creencia en la resiliencia del ladrillo.

En una era donde la volatilidad puede ser la nueva normalidad, los líderes de la industria creen firmemente en la resiliencia del sector inmobiliario a pesar de la turbulencia actual, afirmó el vicepresidente de ULI, Simon Chinn.

Una de las tendencias más destacadas de 2026 es el regreso de las oficinas como el activo favorito para la inversión.

Según el Active Capital Survey 2026 de Knight Frank, el 69 por ciento de los inversores institucionales a nivel mundial planea aumentar su exposición a este sector.

Las oficinas vuelven a ser la tipología favorita de los inversores, afirma el análisis, aunque con matices: la apuesta se concentra en los activos Prime, sostenibles y bien ubicados en los distritos financieros, en un claro fenómeno de Flight to quality (huida hacia la calidad).

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