Ante el alza de los alquileres en gran parte de la región, la asequibilidad empeoró en los principales centros urbanos europeos durante el último año, pero el sur de Europa se muestra particularmente vulnerable, reflejó el portal El economista.

En países como Suiza, Alemania o parte de Escandinavia los elevados salarios amortiguan el impacto del aumento de las rentas, pero en numerosas ciudades del sur y del este de Europa el coste de la vivienda reduce la capacidad adquisitiva de los residentes.

Para identificar las zonas donde los inquilinos gastan una mayor proporción del salario en la renta mensual, el sitio Tradingpedia comparó el alquiler medio de un apartamento de una habitación en los centros urbanos con el salario neto medio en 127 ciudades europeas.

El estudio arrojó que hay ciudades en las cuales los sueldos solamente sirven para pagar casi íntegramente el alquiler cada mes.

Lisboa es el caso más extremo, pues con un sueldo medio de mil 343 euros, afrontan alquileres de mil 331 euros, es decir, prácticamente el 99,15 por ciento del salario sufraga la vivienda.

Tirana, capital de Albania, ocupa el segundo lugar entre las ciudades menos asequibles, con alquileres que consumen más del 93 por ciento de los salarios locales.

En Kiev, a pesar de los precios de los alquileres significativamente más bajos en términos absolutos, los salarios siguen tan bajos en relación con el costo de la vivienda que los residentes destinan casi el 88 por ciento de sus ingresos al mismo.

Los inquilinos de Oporto destinan más del 85 por ciento del salario al alquiler, mientras en Milán y Málaga se requiere aproximadamente tres cuartas partes de los ingresos mensuales (de 75 a el 76 por ciento) para una vivienda céntrica.

Los problemas de asequibilidad ya no se limitan a las capitales financieras tradicionales de Europa; también afectan a ciudades medianas y destinos turísticos, exponen los autores.

La diferencia de comportamiento se aprecia sobre Europa Central y del Norte, donde los alquileres son relativamente asequibles respecto a los salarios locales.

En Alemania, los residentes de ciudades como Essen, Mannheim, Núremberg y Dresde conservan entre el 76 y 81 por ciento del salario después de pagar el alquiler.

Aunque la presión sobre la asequibilidad es severa en muchas ciudades, la inflación de los alquileres continúa intensificándose en gran parte de Europa.

Odesa, la tercera ciudad más poblada de Ucrania, registró el mayor aumento anual en los precios de los alquileres, con un incremento promedio de 26,8 por ciento interanual.

El acceso a la vivienda es el principal problema para un 41,3 por ciento de los españoles, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas.

Un estudio del portal inmobiliario Fotocasa indica que los españoles destinaron en 2025 como promedio el 50 por ciento del sueldo a pagar el alquiler de una vivienda.

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