El informe presentado en Roma por el Centro Luigi Einaudi, Confindustria Assoimmobiliare y Assonime, advirtió sobre la escasez de viviendas disponibles en las grandes ciudades y el encarecimiento del acceso a la propiedad agravan las dificultades para encontrar un hogar asequible.

La investigación estima que en las principales ciudades del país existe un déficit promedio de 150 mil viviendas anuales, con Roma y Milán a la cabeza de la demanda, al registrar necesidades de 39 mil 300 y 34 mil 600 unidades, respectivamente.

De acuerdo con el estudio, esta diferencia entre la oferta y la demanda contribuye al aumento de los costos residenciales y dificulta el acceso a una vivienda para un número creciente de familias, especialmente en los núcleos urbanos donde se concentra la actividad económica y laboral.

También señala que el 78,9 por ciento de los italianos considera que en el pasado resultaba más fácil comprar una casa, percepción que refleja las dificultades asociadas al acceso a la propiedad inmobiliaria.

Rainews indica que, sin embargo, Italia cuenta con unos 35,6 millones de viviendas para menos de 26 millones de hogares, pero una parte considerable de los inmuebles desocupados se encuentra en zonas con escaso atractivo residencial y laboral, por lo que no responde a las necesidades de las áreas con mayor demanda.

Entre los factores que limitan la oferta, el estudio destaca la estructura del mercado del alquiler, dominado por pequeños propietarios.

Más del 90 por ciento de los arrendamientos está en manos de particulares, mientras la presencia de operadores institucionales es reducida respecto a otros países europeos.

Los resultados sitúan el acceso a la vivienda entre los problemas sociales y económicos de Italia, en un contexto marcado por el costo de la vida, la presión sobre los presupuestos familiares y las dificultades para que jóvenes y trabajadores puedan independizarse.

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